3165 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 149,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931004276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
29073931004276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 422 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 752 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 772 $ Poids 71 % |
| 3 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 587 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 777 $ Poids 48 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 204 $ Poids 45 % |
| 6 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 428 $ Poids 43 % |
| 7 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 806 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 542 $ Poids 42 % |
| 8 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 750 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 325 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 100 $ Poids 32 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 728 $ Poids 32 % |
| 11 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 546 681 $ Poids 28 % |
| 12 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 884 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.