3135 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 323,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931004480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
29073931004480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 753 m · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 102 $ Poids 75 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 721 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +77 482 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 656 219 $ Poids 30 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 707 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +72 093 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 671 647 $ Poids 30 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 721 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +72 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 669 520 $ Poids 12 % |
| 5 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +114 343 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 597 646 $ Poids 6 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 346 598 $ Poids 5 % |
| 7 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +81 116 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 706 153 $ Poids 4 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +97 215 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 483 082 $ Poids 2 % |
| 9 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +64 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 830 $ Poids 2 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 403 773 $ Poids 2 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −21 888 $ | 311 914 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.