3195 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 195,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931004556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
29073931004556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 740 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 255 612 $ Poids 72 % |
| 2 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 616 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 875 $ Poids 41 % |
| 3 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 828 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 138 $ Poids 38 % |
| 4 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 226 $ Poids 32 % |
| 5 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 921 $ Poids 26 % |
| 6 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 469 819 $ Poids 25 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 394 772 $ Poids 20 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +63 855 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 622 338 $ Poids 16 % |
| 9 | 2657, 116e Rue, Saint-Georges 2024-06-04 · 632 m · Vendu 356 000 $ (2 204 $/m²) 161,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 424 225 $ Poids 15 % |
| 10 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 438 087 $ Poids 12 % |
| 11 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 658 $ Poids 12 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 794 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.