3205 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 103,1 m² · constr. 1968 · terrain 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 73 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931015314300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
29073931015314300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 648 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 687 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 685 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 644 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 292 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 638 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 176 112 $ Poids 60 % |
| 8 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 905 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 80 908 $ Poids 52 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 945 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 372 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 11672, 27e avenue, Saint-Georges 2025-01-09 · 620 m · Vendu 314 000 $ (3 031 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 342 071 $ Poids 43 % |
| 12 | 2070, 119ème rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 624 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 276 388 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.