3030 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931020622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
29073931020622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 674 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 171 379 $ Poids 76 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 999 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 376 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 864 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 117 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 360 252 $ Poids 62 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 915 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 624 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 309 928 $ Poids 56 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 513 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 290 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 812 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 284 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 347 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 260 465 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.