3080 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 146,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 261 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931020864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
29073931020864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 296 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 326 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 720 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 273 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 742 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 435 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 275 $ Poids 56 % |
| 6 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 913 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 940 $ Poids 52 % |
| 7 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 289 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 324 048 $ Poids 46 % |
| 8 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 684 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 299 683 $ Poids 42 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 213 $ Poids 40 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 044 $ Poids 36 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 769 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 294 018 $ Poids 32 % |
| 12 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 486 991 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.