120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
222 300 $
Terrain · terrain 26 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 507,5 m²
Frontage
297,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931023047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
29073931023047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11961, 25e Avenue, Saint-Georges 2026-04-16 · 584 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 58 % |
| 2 | 12730, 46e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 41 % |
| 3 | 2120, 130e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 39 % |
| 4 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 28 % |
| 5 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 28 % |
| 6 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 27 % |
| 7 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 25 % |
| 8 | 2370, 132e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 983 m · Vendu 265 670 $ Ajust. marché +51 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 494 $ Poids 20 % |
| 9 | 13135, 24e avenue, Saint-Georges 2024-06-05 · 897 m · Vendu 247 605 $ Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 600 $ Poids 14 % |
| 10 | 11710-11712, Avenue 18e, Saint-Georges 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 848 $ Poids 13 % |
| 11 | 13745, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 476 $ Poids 12 % |
| 12 | 1310, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 377 613 $ Ajust. marché +34 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 604 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.