3090 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 110,3 m² · constr. 2011 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931030590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
29073931030590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 62 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 422 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 110 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 120 $ Poids 96 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 574 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +934 $ | 202 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 554 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 97 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 910 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 349 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 519 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 359 157 $ Poids 64 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 962 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 171 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 377 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 542 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 675 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 406 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.