3140 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 84,3 m² · constr. 1986 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931031290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
29073931031290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 582 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 288 432 $ Poids 84 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 144 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 226 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 244 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 063 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 346 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 265 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 129 $ Poids 52 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 747 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 294 $ Poids 50 % |
| 9 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 578 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 297 051 $ Poids 46 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 293 389 $ Poids 43 % |
| 11 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 260 861 $ Poids 43 % |
| 12 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 1 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.