3150 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 194 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931031570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
29073931031570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 618 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 284 869 $ Poids 84 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 109 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 190 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 322 $ Poids 66 % |
| 4 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 208 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 048 895 $ Poids 65 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 271 512 $ Poids 61 % |
| 6 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 234 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 342 506 $ Poids 53 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 755 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 289 366 $ Poids 42 % |
| 10 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 35 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 853 $ Poids 41 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 543 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 293 474 $ Poids 41 % |
| 12 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 265 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 320 094 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.