3158-3160 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 111,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931031673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
29073931031673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 196 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 179 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 544 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 84 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 609 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 183 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 876 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 304 851 $ Poids 70 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 928 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 152 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 967 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 353 096 $ Poids 51 % |
| 11 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 603 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 213 824 $ Poids 49 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 219 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.