3580 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 72,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,2 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931035602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
29073931035602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 476 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 489 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 523 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 777 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 253 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 598 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 812 $ Poids 58 % |
| 6 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 804 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 515 $ Poids 45 % |
| 7 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 631 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 784 $ Poids 39 % |
| 8 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 709 $ Poids 38 % |
| 9 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 212 074 $ Poids 33 % |
| 10 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 421 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 203 521 $ Poids 25 % |
| 11 | 3335, Rue 129e, Saint-Georges 2024-05-29 · 436 m · Vendu 262 500 $ (3 306 $/m²) 79,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 441 $ Poids 22 % |
| 12 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 258 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.