3675 121E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 81,7 m² · constr. 1986 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931036491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
29073931036491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
286 481 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 833 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 284 221 $ Poids 73 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 573 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 005 $ Poids 71 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 583 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 972 $ Poids 59 % |
| 4 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 617 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 046 185 $ Poids 57 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 270 836 $ Poids 54 % |
| 6 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 035 $ Poids 48 % |
| 7 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 832 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 340 096 $ Poids 37 % |
| 8 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 517 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 402 $ Poids 36 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 359 $ Poids 34 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 341 765 $ Poids 33 % |
| 11 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 726 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 319 339 $ Poids 32 % |
| 12 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 874 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 292 823 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.