12075 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931036844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
29073931036844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 591 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 386 $ Poids 73 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 874 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 281 954 $ Poids 71 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 595 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 249 $ Poids 61 % |
| 4 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 036 700 $ Poids 59 % |
| 5 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 708 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 713 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 471 $ Poids 47 % |
| 7 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 873 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 337 164 $ Poids 38 % |
| 8 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 544 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 824 $ Poids 35 % |
| 9 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 702 $ Poids 34 % |
| 10 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 740 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 316 696 $ Poids 33 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 339 170 $ Poids 30 % |
| 12 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 874 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 290 547 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.