11915 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 107 m² · constr. 1986 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931037171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
29073931037171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 292 $ Poids 78 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 770 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 284 $ Poids 70 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 916 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 149 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 877 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 302 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 581 $ Poids 64 % |
| 6 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 902 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 006 $ Poids 63 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 867 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 85 388 $ Poids 60 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 179 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 415 368 $ Poids 47 % |
| 10 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 691 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 218 285 $ Poids 46 % |
| 11 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 178 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 11672, 27e avenue, Saint-Georges 2025-01-09 · 856 m · Vendu 314 000 $ (3 031 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 351 121 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.