3175 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 113,6 m² · constr. 2011 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931040433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
29073931040433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 133 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 428 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 54 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 468 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 98 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 503 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +934 $ | 205 276 $ Poids 74 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 975 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 354 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 173 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 364 732 $ Poids 55 % |
| 9 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 631 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 318 $ Poids 50 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 382 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 588 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 618 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.