3620 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 112,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 197 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931044209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
29073931044209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 554 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 505 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 640 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 87 614 $ Poids 74 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 913 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 311 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 791 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 185 031 $ Poids 64 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 960 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 153 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 531 $ Poids 59 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 967 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 295 $ Poids 56 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 323 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 223 418 $ Poids 50 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 894 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 440 $ Poids 42 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 234 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.