3645 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931044325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
29073931044325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 306 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 356 529 $ Poids 69 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 755 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 172 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 798 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 694 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 327 412 $ Poids 54 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 967 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 146 030 $ Poids 48 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 978 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 251 $ Poids 47 % |
| 8 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 709 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 377 751 $ Poids 42 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 365 235 $ Poids 35 % |
| 11 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 767 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 357 994 $ Poids 35 % |
| 12 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 341 899 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.