3660 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 94,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931044721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
29073931044721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 357 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 702 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −13 073 $ | 173 524 $ Poids 68 % |
| 4 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 641 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 328 388 $ Poids 56 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 812 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 507 $ Poids 55 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 146 490 $ Poids 48 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 196 $ Poids 47 % |
| 8 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 465 $ Poids 44 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 379 033 $ Poids 42 % |
| 10 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 713 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 358 976 $ Poids 35 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 366 347 $ Poids 35 % |
| 12 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 563 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.