12175 36E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,2 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931045074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
29073931045074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 609 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 563 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 688 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −6 876 $ | 86 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 910 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 308 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 955 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 154 738 $ Poids 60 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 844 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 186 396 $ Poids 59 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 115 $ Poids 58 % |
| 8 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 958 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 657 $ Poids 54 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 543 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 221 873 $ Poids 49 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 932 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 715 $ Poids 41 % |
| 12 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 810 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 527 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.