12165 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 88,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931045458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
29073931045458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 281 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 880 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 294 586 $ Poids 64 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 523 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 978 $ Poids 55 % |
| 4 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 787 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 303 231 $ Poids 47 % |
| 5 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 519 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 565 $ Poids 46 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 848 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 162 460 $ Poids 45 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 593 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 336 049 $ Poids 45 % |
| 8 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +96 883 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 089 546 $ Poids 45 % |
| 9 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 361 $ Poids 39 % |
| 10 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 634 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 492 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 614 $ Poids 36 % |
| 12 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 844 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 334 657 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.