3680 123E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931045643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
29073931045643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 870 $ Poids 64 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 799 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 166 647 $ Poids 61 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 867 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 302 035 $ Poids 56 % |
| 5 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 738 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 310 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 138 104 $ Poids 45 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 491 $ Poids 44 % |
| 8 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 786 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 270 808 $ Poids 42 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 568 $ Poids 38 % |
| 10 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 323 515 $ Poids 37 % |
| 11 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 797 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 342 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 452 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 798 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.