3685 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 152,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 331 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931045790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
29073931045790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 588 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 338 020 $ Poids 77 % |
| 2 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 869 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 283 768 $ Poids 58 % |
| 4 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 439 579 $ Poids 47 % |
| 6 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 615 $ Poids 45 % |
| 7 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 771 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 223 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 596 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 334 519 $ Poids 40 % |
| 9 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 994 $ Poids 39 % |
| 10 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 308 904 $ Poids 36 % |
| 11 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 672 $ Poids 31 % |
| 12 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 331 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.