3311 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 88 m² · constr. 2011 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931050059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
29073931050059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 321 480 $ Poids 75 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 757 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 56 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 290 $ Poids 62 % |
| 4 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 413 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 341 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 471 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +934 $ | 181 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 54 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 583 227 $ Poids 52 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 115 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 83 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +96 206 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 168 868 $ Poids 51 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 355 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 150 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 337 029 $ Poids 45 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 311 215 $ Poids 44 % |
| 12 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 619 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 342 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.