3276 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 73,6 m² · constr. 2011 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931050234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
29073931050234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 59 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 42 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 071 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 42 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 644 $ Poids 78 % |
| 4 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 91 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 308 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 773 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 770 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 284 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 124 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 327 764 $ Poids 47 % |
| 8 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 944 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 361 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 317 525 $ Poids 35 % |
| 11 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 328 352 $ Poids 31 % |
| 12 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 256 002 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.