3335 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 79,4 m² · constr. 2015 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931051261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
29073931051261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 84 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 302 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 778 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 701 $ Poids 75 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 54 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 212 $ Poids 73 % |
| 4 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 87 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 165 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 837 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 300 844 $ Poids 52 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 313 350 $ Poids 45 % |
| 8 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 197 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 344 292 $ Poids 43 % |
| 9 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 339 101 $ Poids 42 % |
| 10 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 301 808 $ Poids 38 % |
| 11 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 195 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 810 $ Poids 38 % |
| 12 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 931 m · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 379 503 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.