3680 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 85,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 211 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931054144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
29073931054144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 857 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 742 $ Poids 69 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 295 025 $ Poids 66 % |
| 3 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 381 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 289 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 366 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 130 $ Poids 55 % |
| 5 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 399 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +79 946 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 608 $ Poids 54 % |
| 6 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 632 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 316 105 $ Poids 47 % |
| 7 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 312 027 $ Poids 46 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 692 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 166 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 380 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 240 247 $ Poids 38 % |
| 10 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 759 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 501 $ Poids 38 % |
| 11 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 346 515 $ Poids 37 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 350 593 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.