3700 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 2 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931054188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
29073931054188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 481 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 309 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 501 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 359 513 $ Poids 70 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 727 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 174 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 667 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 329 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 891 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 345 $ Poids 52 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 147 226 $ Poids 46 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 328 688 $ Poids 45 % |
| 8 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 799 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 447 $ Poids 41 % |
| 9 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 344 464 $ Poids 39 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 380 914 $ Poids 38 % |
| 11 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 723 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 360 263 $ Poids 35 % |
| 12 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 415 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 217 426 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.