13368 34E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 131,5 m² · constr. 2014 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931060611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
29073931060611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 318 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 468 187 $ Poids 72 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 146 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 342 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 63 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 706 $ Poids 67 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 258 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 106 665 $ Poids 65 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 153 $ Poids 55 % |
| 6 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 848 $ Poids 52 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 998 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 174 $ Poids 46 % |
| 9 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 501 208 $ Poids 42 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 386 394 $ Poids 38 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 303 630 $ Poids 38 % |
| 12 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 162 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 338 808 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.