13290 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 133,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931071673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
29073931071673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 306 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 333 796 $ Poids 73 % |
| 2 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 159 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 431 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 459 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 457 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 154 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 104 525 $ Poids 62 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 278 966 $ Poids 52 % |
| 6 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 288 $ Poids 48 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 535 $ Poids 42 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 870 $ Poids 38 % |
| 9 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 490 676 $ Poids 38 % |
| 10 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 322 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 330 719 $ Poids 38 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 378 057 $ Poids 33 % |
| 12 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 288 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 850 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.