13375 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 113,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931081335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29073931081335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 112 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 91 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 531 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 394 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 402 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 393 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 294 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −14 006 $ | 190 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 235 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 232 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 254 $ Poids 51 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 328 285 $ Poids 45 % |
| 8 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 240 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 359 047 $ Poids 42 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 969 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 339 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 854 $ Poids 39 % |
| 11 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 284 $ Poids 38 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 385 498 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.