4110 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,3 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931086684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073931086684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 767 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 169 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 312 $ Poids 58 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 014 $ Poids 57 % |
| 5 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 721 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 305 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 803 $ Poids 43 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 568 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 77 965 $ Poids 42 % |
| 8 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 197 657 $ Poids 40 % |
| 9 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 330 490 $ Poids 35 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 291 781 $ Poids 34 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 097 $ Poids 32 % |
| 12 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 035 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.