13565 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 88,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931090335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
29073931090335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
285 700 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 176 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 166 560 $ Poids 63 % |
| 2 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 142 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 316 201 $ Poids 62 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 295 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 290 851 $ Poids 55 % |
| 5 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 342 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 380 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 914 $ Poids 48 % |
| 7 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 438 $ Poids 48 % |
| 8 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 367 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +99 593 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 092 256 $ Poids 47 % |
| 9 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 128 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 346 911 $ Poids 46 % |
| 10 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 754 $ Poids 46 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 301 069 $ Poids 44 % |
| 12 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 396 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 359 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.