13675 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 108,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931090553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
29073931090553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 156 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −14 006 $ | 185 422 $ Poids 92 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 486 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 382 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 64 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 89 709 $ Poids 85 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 611 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 383 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 227 879 $ Poids 54 % |
| 6 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 132 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 349 777 $ Poids 52 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 330 009 $ Poids 45 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 435 $ Poids 44 % |
| 9 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 319 803 $ Poids 37 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 156 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 330 $ Poids 33 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 347 745 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.