4230 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
432 000 $
Autre · 1 904 $/m² · 226,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931097461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
29073931097461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
301 657 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 938 m · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 519 611 $ Poids 63 % |
| 2 | 12290, 51e Avenue, Saint-Georges 2026-06-26 · 767 m · Vendu 575 000 $ (2 911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 593 423 $ Poids 58 % |
| 3 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 876 $ Poids 34 % |
| 4 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 077 $ Poids 32 % |
| 5 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 114 $ Poids 30 % |
| 6 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 832 $ Poids 23 % |
| 7 | 1085, Rue 138e, Saint-Georges 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (927 $/m²) 232,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 234 982 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.