4280 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 126,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931098072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
29073931098072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 748 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −430 $ | 97 789 $ Poids 60 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 423 947 $ Poids 53 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 401 353 $ Poids 45 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 945 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 423 285 $ Poids 44 % |
| 5 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 450 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 246 389 $ Poids 39 % |
| 6 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 827 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 981 $ Poids 39 % |
| 7 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 947 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 204 605 $ Poids 37 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 977 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 310 544 $ Poids 37 % |
| 9 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 259 338 $ Poids 37 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 351 628 $ Poids 32 % |
| 11 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 459 611 $ Poids 27 % |
| 12 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 443 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.