4355 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 93,4 m² · constr. 1963 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931098573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
29073931098573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
273 462 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 890 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 526 $ Poids 67 % |
| 2 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 952 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 167 284 $ Poids 55 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 972 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 212 $ Poids 50 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 804 $ Poids 48 % |
| 5 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 911 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 804 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 151 109 $ Poids 47 % |
| 7 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 241 051 $ Poids 36 % |
| 8 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 455 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 184 604 $ Poids 33 % |
| 9 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 870 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 481 $ Poids 32 % |
| 10 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 272 924 $ Poids 30 % |
| 11 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 947 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 302 $ Poids 30 % |
| 12 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 042 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.