4405 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 167,9 m² · constr. 1865 · terrain 1 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931098805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
29073931098805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 671 $ Poids 60 % |
| 2 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 905 $ Poids 59 % |
| 3 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 181 $ Poids 57 % |
| 4 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 811 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 332 966 $ Poids 57 % |
| 5 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 668 $ Poids 45 % |
| 6 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 234 752 $ Poids 42 % |
| 7 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 65 335 $ Poids 40 % |
| 8 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 950 $ Poids 26 % |
| 9 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 345 $ Poids 25 % |
| 10 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 272 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 993 $ Poids 25 % |
| 11 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 344 121 $ Poids 24 % |
| 12 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 169 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.