4355 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 147,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 239 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931099070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
29073931099070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 606 $ Poids 59 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 549 $ Poids 55 % |
| 3 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 968 $ Poids 50 % |
| 4 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 142 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 560 $ Poids 49 % |
| 5 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 028 $ Poids 48 % |
| 6 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 946 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 351 $ Poids 41 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 703 $ Poids 37 % |
| 8 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 323 265 $ Poids 29 % |
| 9 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 820 $ Poids 26 % |
| 10 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 748 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 321 106 $ Poids 25 % |
| 11 | 4770, Rue 127e, Saint-Georges 2024-05-02 · 311 m · Vendu 445 000 $ (2 732 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 583 $ Poids 20 % |
| 12 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 153 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.