4475 126E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 2 103 $/m² · 138,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,3 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931099575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
29073931099575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 107 $ Poids 49 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 325 860 $ Poids 49 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 996 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 422 348 $ Poids 43 % |
| 4 | 13030, 57e Avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (6 089 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 367 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 015 633 $ Poids 39 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 874 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 860 $ Poids 38 % |
| 6 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 764 m · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 422 $ Poids 37 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 272 791 $ Poids 37 % |
| 8 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 889 $ Poids 37 % |
| 9 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 117 m · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 490 $ Poids 35 % |
| 10 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 449 114 $ Poids 33 % |
| 11 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 690 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 324 378 $ Poids 29 % |
| 12 | 12275, Avenue 35e, Saint-Georges 2024-09-09 · 766 m · Vendu 125 000 $ (842 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 549 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.