3725 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 173 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 496,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931101354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
29073931101354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 944 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 045 $ Poids 67 % |
| 2 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 906 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 352 028 $ Poids 54 % |
| 3 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 956 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 158 708 $ Poids 53 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 388 139 $ Poids 47 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 289 $ Poids 42 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 935 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 325 659 $ Poids 38 % |
| 7 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 639 $ Poids 38 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 230 $ Poids 34 % |
| 10 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 11672, 27e avenue, Saint-Georges 2025-01-09 · 928 m · Vendu 314 000 $ (3 031 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 370 919 $ Poids 31 % |
| 12 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 410 712 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.