4695 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 600 $
Autre · 2 991 $/m² · 132,6 m² · constr. 1977 · terrain 215 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 223,7 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 321 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931164879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
29073931164879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 435 $ Poids 31 % |
| 2 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 334 $ Poids 29 % |
| 3 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 855 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 302 894 $ Poids 26 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 92 039 $ Poids 22 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 425 201 $ Poids 21 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 951 $ Poids 21 % |
| 7 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 048 $ Poids 21 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 433 $ Poids 21 % |
| 9 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 851 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 273 318 $ Poids 20 % |
| 10 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 232 006 $ Poids 17 % |
| 11 | 12275, Avenue 35e, Saint-Georges 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (842 $/m²) 148,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 064 $ Poids 17 % |
| 12 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 469 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.