4895 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
485 000 $
Autre · 1 739 $/m² · 278,9 m² · constr. 1973 · terrain 93 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 100 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 343 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931184768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
29073931184768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 250 m · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 590 221 $ Poids 46 % |
| 2 | 12290, 51e Avenue, Saint-Georges 2026-06-26 · 425 m · Vendu 575 000 $ (2 911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +118 494 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 683 494 $ Poids 23 % |
| 3 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 946 $ Poids 18 % |
| 4 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 076 $ Poids 16 % |
| 5 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 620 334 $ Poids 13 % |
| 6 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 270 538 $ Poids 10 % |
| 7 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 96 658 $ Poids 8 % |
| 8 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 312 713 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.