5015 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 300 $
Autre · 3 798 $/m² · 82,5 m² · constr. 1962 · terrain 100 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 700 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931185939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
29073931185939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
270 962 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 617 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 278 675 $ Poids 47 % |
| 2 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 717 $ Poids 36 % |
| 3 | 5395, Rue 120e, Saint-Georges 2024-06-28 · 382 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 805 $ Poids 28 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 501 $ Poids 26 % |
| 5 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 226 639 $ Poids 25 % |
| 6 | 5820, 127e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 259 310 $ Poids 25 % |
| 7 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 671 $ Poids 22 % |
| 8 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 051 605 $ Poids 21 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 253 957 $ Poids 19 % |
| 10 | 2605, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 212 $ Poids 19 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 388 $ Poids 17 % |
| 12 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 602 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.