1247 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
428 200 $
Autre · 2 887 $/m² · 148,3 m² · constr. 2002 · terrain 197 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 400 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940406060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
29073940406060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 473 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 622 $ Poids 34 % |
| 3 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 382 767 $ Poids 22 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 665 $ Poids 18 % |
| 5 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 724 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 267 995 $ Poids 16 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 403 097 $ Poids 14 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 436 056 $ Poids 11 % |
| 8 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 274 $ Poids 9 % |
| 9 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 456 739 $ Poids 8 % |
| 10 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 507 069 $ Poids 8 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 325 810 $ Poids 6 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 086 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.