955 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
433 300 $
Autre · 2 700 $/m² · 160,5 m² · constr. 1979 · terrain 202 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 800 m²
Frontage
192,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940409524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
29073940409524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 412 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 256 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 743 $ Poids 42 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 591 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 249 372 $ Poids 24 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 917 $ Poids 23 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 844 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 364 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 433 $ Poids 20 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 405 299 $ Poids 20 % |
| 8 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 465 $ Poids 18 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 808 $ Poids 13 % |
| 10 | 958, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 626 $ Poids 11 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 313 925 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 307 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.