980 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 126,4 m² · constr. 2014 · terrain 5 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940502928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
29073940502928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 613 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 384 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 950 $ Poids 51 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 869 $ Poids 35 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 580 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 359 867 $ Poids 34 % |
| 6 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 826 $ Poids 33 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 325 551 $ Poids 32 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 315 641 $ Poids 30 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 468 179 $ Poids 26 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 308 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 487 290 $ Poids 25 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 478 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.