955 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 251,4 m² · constr. 1993 · terrain 9 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 098,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940504071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
29073940504071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 599 885 $ Poids 43 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 959 479 $ Poids 26 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 482 977 $ Poids 14 % |
| 4 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 432 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 630 786 $ Poids 5 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 305 810 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 546 247 $ Poids 5 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +126 152 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 861 658 $ Poids 5 % |
| 8 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 626 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 328 429 $ Poids 5 % |
| 9 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 531 044 $ Poids 4 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 565 909 $ Poids 2 % |
| 11 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 171 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 404 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.