1005 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 121,7 m² · constr. 2013 · terrain 12 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 040 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 376 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940504783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
29073940504783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 979 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 646 $ Poids 55 % |
| 3 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 710 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 376 206 $ Poids 49 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 960 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 791 $ Poids 47 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 026 $ Poids 41 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 308 639 $ Poids 37 % |
| 7 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 432 $ Poids 37 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 456 338 $ Poids 34 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 302 319 $ Poids 33 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 489 680 $ Poids 33 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 322 913 $ Poids 31 % |
| 12 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 537 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 354 952 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.