1050 1E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 152,5 m² · constr. 2000 · terrain 5 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940513873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
29073940513873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 715 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 404 781 $ Poids 41 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 405 $ Poids 38 % |
| 4 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 487 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 519 930 $ Poids 36 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 474 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 385 738 $ Poids 32 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 437 378 $ Poids 29 % |
| 7 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 244 357 $ Poids 19 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 329 707 $ Poids 18 % |
| 10 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 756 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 268 538 $ Poids 18 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −21 261 $ | 502 387 $ Poids 18 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 326 274 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.